ニュースレター 2008.06.01

お客様各位

   高校や大学の卒業式の頃になりますとハワイも本格的な夏の始まりです。ローカルの人達は、ビーチや公園でバーベキューを楽しむ季節です。週末のカピオラニ公園、アラモアナビーチはファミリーピクニックでいっぱいです。アウトドアでバーベキューやスパムむすびなどを頂くとより一層美味しく感じられます。特にスパムむすびはローカルの人達の大好物です。ハワイはスパムの売り上げが全米で第一位です。子供から大人までスパムむすびを喜んで食べます。

   5月8日に創立30周年記念パーティを無事に終えました。息子の博史（28才）が社長に就任しました。ハワイアンジョイ社は、若いエネルギーでお客様へのサービスも今まで以上に充実するよう努力する所存です。私は会長として、深山ツヤ子は副社長として新社長を後見してゆきますので今後ともよろしくお願い申し上げます。

   現在不動産業界は買主市場です。米ドル安で円高ですので、購入するにはグッドタイミングです。昨年からセミナーの際にご紹介しておりますが、Other People Money(OPM)をご利用になる機会です。銀行の定期預金の利子が2%前後と低いので、売主よっては売主ファイナンス（アグリーメントオブセール）で譲渡されます。金利は年6％で期間は1年～3年です。売却すると譲渡益が出る物件は1031EXCHAGEを活用すれば税金納付を延期することになりますのでより大きな物件、複数の物件に増やすことが出来ます。

   以前にも書きましたが今月から老舗ローヤルハワイアンホテルは改修工事に入ります。正面玄関はカラカウア通り側から入れるようになります。FANTASYプールが造られ、350室の客室とロビーが全改装です。新しくスパも完備され、再オープンは2009年春の予定です。隣接しているローヤルハワイアンセンター（旧名ローヤルハワイアンショピングセンター）の４階にラスベガススタイルのショールーム（入場料$80～）が近日中にオープンします。ショーの後は大人が楽しめるクラブ（ディスコ）になります。

   ハワイの建物内（ホテル、レストラン、バーなど）は全面禁煙です。観光局は全面禁煙になっても観光客が減ってないと報告しています。日本人観光客が減った理由は禁煙でなくサーチャージ（ガソリン税、空港税などの追加）の為です。ワイキキのアクアパームズ＆スパは禁煙ホテルです。部屋で喫煙しますと$500のペナルティ（掃除代金）を請求されます。

   人参、カリフラワー、ジャガイモ、リンゴ、ぶどう、ナシ、桃などは米本土からの輸入ですが、ハワイで多く栽培されている野菜・果物はクレソン、生姜、トマト、さつまいも、白菜、キャベツ、コーン、きゅうり、なす、ネギ、オニオン、ピーマン、パパイヤ、バナナ、スイカ、パインナップル、マンゴです。夏の果物はパインナップル、パパイヤ、マンゴです。本当に美味しいです。美味しい野菜やフルーツを食べながら、ハワイ生活を満喫しませんか。皆様のお越しをお待ちしております。

深山 誠二